|
Nieruchomość z potencjałem!
Na sprzedaż wyjątkowo położony dom w Krajnie-Zagórzu , w bezpośrednim sąsiedztwie Góry Radostowej , w samym sercu Gór Świętokrzyskich
Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 108,5 m2 (całkowita około 120 m2) zlokalizowany w Krajno Zagórze, gmina Górno.
W wyniku adaptacji powierzchnia budynku zwiększyła się z 66,85 m2 do ok. 108,5 m2.
Dom przy głównej drodze asfaltowej, na działce o pow. 430 m2, ogrodzonej i zagospodarowanej.
Wymiary działki (w przybliżeniu): 16 (szer. od frontu) x 26 x 16 x 29 [m].

W skład nieruchomości wchodzi:
PARTER:
- wiatrołap z szafą w zabudowie,
- sypialnia,
- 2 łazienki,
- kuchnia,
- salon z wyjściem na taras;
PIĘTRO:
- sypialnia,
- sypialnia z wanną na hydromasaż i wyjściem na balkon.
KOTŁOWNIA.

Salon w budynku został zagospodarowany z tarasu i przekształcony w całoroczne, ogrzewane pomieszczenie.
Budynek energooszczędny (średnie roczne zużycie prądu to 5000 kWh).
Ogrzewanie budynku i jacuzzi zautomatyzowane, brama automatyczna wjazdowa także sterowana na pilota.

Dom wybudowany w 2004 roku, gruntownie odremontowany w 2025:
- docieplono budynek (łącznie styropian o grubości 20 cm),
- zamontowano pompę ciepła firmy NIBE,
- zamontowano ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- wymieniono instalacje wod - kan oraz elektryczną,
- wstawiono nowe okna w całym budynku,
- wyremontowano wszystkie położenia,
- wstawiono nową zabudowę kuchenną oraz nowe meble.

Na działce wstawiono jacuzzi z hydromasażem (nowe), ogrzewanie jacuzzi; butla gazowa + grzałka elektryczna.
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, przy użyciu wysokiej jakości materiałów i sprzętów.
Cena obejmuje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Właściciel uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, lub gotowej nieruchomości generującej atrakcyjne przychody z wynajmu.
Dom jest z powodzeniem wykorzystywany w celach najmu i według dotychczasowych wyników generuje przychód na poziomie ponad 100 000 PLN rocznie (właściciel może udostępnić rozliczenia oraz przekazać dom z bazą klientów do końca roku).
Możliwość powiększenia działki o znajdującą się z tyłu nieruchomość (o podobnych wymiarach).

Dzięki lokalizacji w popularnym turystycznie rejonie nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu pod:

najem krótkoterminowy,
pobyty weekendowe i wakacyjne,
wynajem dla rodzin i grup,
całoroczną działalność turystyczną,
połączenie własnego użytkowania z wynajmem w pozostałych terminach.

Wyjątkowa lokalizacja

Krajno-Zagórze to malownicza miejscowość położona w Górach Świętokrzyskich, otoczona zielenią, wzniesieniami i terenami idealnymi do aktywnego wypoczynku.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż przy Górze Radostowej - jednej z najbardziej charakterystycznych gór tego regionu.

Okolica przyciąga turystów przez cały rok. To doskonałe miejsce dla miłośników górskich wycieczek, pieszych szlaków, rowerów, natury oraz spokojnego wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość daje możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu, ale równie dobrze może pełnić funkcję całorocznego domu jednorodzinnego.

Media:
prąd, woda, kanalizacja - w budynku.

Specyfikacja:
- materiał konstrukcyjny - pustak porotherm + ocieplenie styropian 20 cm (2x10 cm)
- dach kryty blachą, ocieplony wełną mineralną + styropian
- stolarka okienna PCV 3- szybowa
- ogrzewanie pompa ciepła NIBE

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel:   , e-mail:  
For more information in English, please call:  

-

Property with Excellent Potential!

For sale: a uniquely located detached house in Krajno-Zagórze , in the immediate vicinity of Radostowa Mountain , in the heart of the Świętokrzyskie Mountains.

The property has a usable area of approximately 108.5 m² (total area approx. 120 m² ) and is located in Krajno-Zagórze, Górno municipality.

As a result of adaptation works, the usable area of the building was increased from 66.85 m² to approximately 108.5 m².

The house is situated directly by the main asphalt road on a 430 m² landscaped and fenced plot .

Approximate plot dimensions:
16 m frontage x 26 m x 16 m x 29 m.

Layout

GROUND FLOOR:

entrance vestibule with built-in wardrobe,
bedroom,
2 bathrooms,
kitchen,
living room with access to the terrace.

FIRST FLOOR:

bedroom,
bedroom with a hydromassage bathtub and access to a balcony.

BOILER ROOM

The living room was created by enclosing and adapting the former terrace into a fully heated, year-round living space .

The property is energy-efficient , with average annual electricity consumption of approximately 5,000 kWh .

The heating systems for the house and outdoor hot tub are automated. The entrance gate is also automatic and remote-controlled.

The house was originally built in 2004 and comprehensively renovated in 2025 . The renovation included:

additional thermal insulation of the building - a total of 20 cm of polystyrene insulation ,
installation of a NIBE heat pump ,
installation of underfloor heating throughout the entire property ,
replacement of the water, sewage and electrical systems,
installation of new windows throughout the house,
renovation of all rooms,
installation of new fitted kitchen units and new furniture.

The plot features a new outdoor hot tub with hydromassage . The hot tub has its own heating system powered by an LPG cylinder and an electric heater.

The property has been finished to a high standard using high-quality materials, fittings and equipment .

The sale price includes all furnishings and equipment visible in the photographs.

The owner has obtained an occupancy permit for the building .

Investment Potential

This is an excellent opportunity for those looking for a property for permanent residence, leisure use or a ready-to-operate investment generating attractive rental income .

The house is already successfully operated as a rental property and, based on its performance to date, generates annual revenue of more than PLN 100,000 . The owner can provide financial records confirming the rental income and can transfer the property together with the existing customer base through the end of the year .

There is also an option to enlarge the property by acquiring the plot located directly behind it , which has similar dimensions.

Thanks to its location in a popular tourist destination, the property offers considerable potential for an investor looking for a property suitable for:

short-term rentals,
weekend and holiday stays,
rentals for families and groups,
year-round tourism accommodation,
combining private use with rental income during the remaining periods.

Exceptional Location

Krajno-Zagórze is a picturesque village in the Świętokrzyskie Mountains , surrounded by greenery, hills and areas ideal for outdoor recreation.

One of the property s greatest advantages is its location right next to Radostowa Mountain , one of the most distinctive peaks in the region.

The area attracts visitors throughout the year and is an excellent destination for those who enjoy hiking, cycling, nature and peaceful relaxation away from the hustle and bustle of the city.

The property offers the opportunity to continue the existing rental business , while it can equally well serve as a comfortable year-round single-family home .

Utilities

electricity,
mains water,
sewerage.

All utilities are connected to the building.

Specification

construction: Porotherm blocks with 20 cm polystyrene insulation (2 x 10 cm) ,
roof: metal sheeting, insulated with mineral wool and polystyrene,
windows: triple-glazed PVC windows ,
heating: NIBE heat pump ,
underfloor heating throughout the building .

No Energy Performance Certificate has been issued for the building.

Agent contact details:
Jacek Kotlarz
Tel:  
E-mail:  

For more information in English, please call:  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: na działce |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 16X26X16X29 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2004 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 34,15;15,75;15,5;8,6; |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, panele |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,15 |
Podłoga kuchni: panele podłogowe, panele |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,5;3,25 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: malowane, glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, PCV |
Ściany przedpokoi: malowane |

:LINK DO STRONY | ,7171190.html

:KONTAKT DO AGENTA |
Jacek Kotlarz |
 

:DANE BIURA |
PROPERCO sp. z o.o. sp.k. |
Kozia 3a/1 |
25-514 Kielce |
  |

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. /Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. / We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: